On-Nederlands groot, zo kun je City Campus Max, 70 meter hoog, rustig
noemen: een mega-studentencomplex, bestaande uit bijna duizend één- en
tweekamerappartementen, volgens het campusprincipe.
Max, bijna klaar,
bestaat namelijk niet alleen uit wonen, je kunt er straks ook eten of
een biertje drinken in het café-restaurant op de begane grond.
Je kunt je kleren laten wassen in een wasserette, je kunt de alcohol er weer uitzweten in de sportschool.
Naast
de grootte valt iets anders op: alle appartementen zijn zelfstandige
wooneenheden. Keuken, toilet en douche delen met je huisgenoten is
verleden tijd. Wil je toch iets opbouwen met je medebewoners – in een
gewoon studentenhuis zoek je elkaar op in de keuken – dan kun je terecht
op het immense dakterras, nagebootst van steden als New York. Het is
ook mogelijk een praatje aan te knopen in een van de gezamenlijke
ontmoetingsruimten: om de vijf verdiepingen is er zo’n ruimte, door de
bewoners zelf in te richten.
Max (558 eenkamer- en 170
tweekamerhuurappartementen, 261 koopappartementen) verrijst op de hoek
van de Beneluxlaan en de Europalaan, op de grens van Kanaleneiland en
Transwijk. Rond 1 juli trekken de eerste huurders er in, de kopers
volgen vlak na de zomervakantie.
De eerste plannen voor Max
dateren van eind 2003, zegt ontwikkelingsmanager Anneke Bochem van
Bouwfonds Ontwikkeling. Eind dit jaar moet Max (twee huurtorens, een
kooptoren, parkeergarage, fietsenstalling) volledig bewoond zijn. Alle
bewoners krijgen de beschikking over internet via glasvezel.
Bouwvakkers zijn op dit moment bezig met de
afwerking. En nu wil Tilburg een Max, Zwolle lonkt naar Max, Leiden
verlangt naar Max. Of zo’n complex in andere studentensteden komt is
een tweede, maar de gesprekken zijn gaande, zegt Bochem trots.
Een
kijkje nemen mag, maar dan alleen met een helm op het hoofd en
veiligheidsschoenen aan. En wat is de beste plek om de rondleiding te
beginnen? Juist, op de 22ste verdieping, in huurtoren 1. Wie hier een
hoekappartement weet te bemachtigen, is spekkoper. Bochem laat een
tweekamerappartement van 48 vierkante meter zien: keukenblok, badkamer
(douche en toilet), slapen in de ene kamer, wonen en studeren in de
andere kamer.
Het uitzicht is fenomenaal. Je ziet stadion
Galgenwaard, het Merwedekanaal, het Fortisgebouw. Maar ook: de
tippelzone aan de Europalaan, die vlak onder Max ligt. Tja, zegt
Bochem, ook dat hoort bij de stad. Er is inmiddels afgesproken dat de
ingang van de tippelzone wat verder van Max komt dan nu het geval is.
Bovendien gaat de politie bewoners tijdens een speciale bijeenkomst
vertellen over de do’s en dont’s op de tippelzone.
Wat na de
bezichtiging verder opvalt, is de grote hoeveelheid ruimte die nog níet
is ingevuld. Om de vijf verdiepingen is er een groot terras, om de vijf
verdiepingen is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte. Huurders mogen
straks, in overleg met de woningcorporatie SSHU, uitmaken wat daar
komt, zegt directeur Ton Jochems.
Op dit moment ontmoeten huurders en kopers elkaar
vooral het forum op www.citycampusmax.nl en via Hyves. Iedereen kan
meelezen. Max leeft, nog voor de eerste bewoners er in zitten.
