In de nieuwbouw op de plek van de oude Sociale Dienst aan de
Oudenoord in Utrecht komen 250 appartementen. Dat is ruim twee keer zoveel appartementen tegeover minder kantoren dan volgens het vorige
plan.
Dat komt doordat de oude kantoortoren vanwege geluidsnormen niet
tot woontoren kan worden omgetoverd en dus tegen de grond moet. Een financiële tegenvaller, maar tevens een nieuwe kans voor ontwikkelaar en eigenaar Borghese Real Estate uit Nijkerk.
Nieuw zijn de balkons en de
binnentuin. Bij de eerste plannen was de gezamenlijke ruimte voor de
bewoners op het dak van de laagbouw gepland. Omdat het oude en al
geruime tijd leegstaande complex nu gesloopt moet worden, kon in de
nieuwe opzet een tuin worden opgenomen. Die moet een groene oase worden
voor de bewoners.
De laagbouw wordt verhoogd van drie tot vijf
lagen (16 meter). Mede door deze ingreep kunnen er aanzienlijk meer
appartementen gebouwd worden. De begane grond of een deel hiervan en
wellicht een deel van de eerste etage is gereserveerd voor een
sportschool. Op de derde en vierde etage is ruimte ingetekend voor een
restaurant. Daar daarboven komt een dakterras.
Parkeren kunnen
de toekomstige bewoners onder het complex en in de nog te bouwen
parkeergarage even verderop aan de Westerdijk. ‘Hangend’ tussen de
begane grond en de eerste verdieping komt een grote fietsenstalling. De
250 appartementen zijn bedoeld voor starters. Ze krijgen een
oppervlakte vanaf 30 vierkante meter tot maximaal 70 vierkante meter.
De verkoopprijzen zijn nog niet bekend, aldus woordvoerder Rutger-Jan
van Broekhoven. Ter indicatie: de prijs van de ‘oude’ studio’s (rond de
30 vierkante meter) was vanaf 135.000 euro.
